打擊囤地 加速開發審批
【經濟日報╱記者林茂仁／綜合報導】 2010.01.06 03:54 am
大陸國土部為打擊囤地，擬再調整土地報批方式，將把新申報用地與城市批准建設用地、供地和徵地情況掛鉤，解決「批而未徵，徵而未供」的問題，避免審批時間太長成為業者囤地的藉口。
21世紀經濟報導，大陸國土資源部日前召開部長辦公會，專題研究城市建設用地報批問題，國土部人員透露，建設用地從申報到審批週期長，國土部已經準備一份「國土資源部關於改進國務院批准城市建設用地申報與實施工作的通知」，將在近期宣布，解決審批周期太長的問題。
「審批週期長」常常被地方用作土地閒置或土地批而未用的託辭，國土部正制訂的「通知」草案，是對2007年國務院批准城市建設用地報批方式的又一次調整，目的是縮短申報週期，加快申報速度。
安徽省國土廳表示，國務院批准城市建設用地審批方式再次調整，意味國土部依據地方實際開發情況分配用地指標又進一步，地方政府「批而未供」等情況將被問責。
北京大岳諮詢公司總監李偉說，地方政府每年都向國土部要用地指標，而由於自身土地整理平台能力不足，尤其是融資能力差，導致土地整理開發能力差，供地能力差。
很多地方政府都依託城投公司組織新的土地整理開發平台，增強融資能力和土地開發能力。
大陸中央打擊囤地的態度，讓地方政府跟著動起來，廣州市政府近期將恒大地產的廣州絹麻廠「地王」收回，備受關注的廣州閒置「地王」共有五件，已陸續被廣州市政府收回。
廣州市國土房管局相關負責人證實，恒大地產於2008年1月以人民幣41億元（約新台幣191億元）高價標到的員村絹麻廠地王，已經被政府收回，並沒收1.3億元（約新台幣6億元）保證金。
廣州市並且公布「閒置土地處理辦法」，規定指出，未來將對於閒置土地提高處罰力度，罰款方式由原來的按月結算改為「一次性收地價款20%」。
【2010/01/06 經濟日報】@ http://udn.com/