物業稅逼近 大陸房產股臉綠
【經濟日報╱記者何蕙安／綜合報導】 2010.01.06 03:54 am
大陸政府從中央到地方抑制房地產泡沫動作頻頻，昨（5）日再傳物業稅（類似台灣的房屋稅和地價稅）試點工作將逐步推廣到全大陸，意味開徵步伐加快，讓房地產股昨天再度重挫。
中央財經大學稅務學院教授劉桓表示，「物業稅一旦開徵，哪怕是試點，都將釋放一個信號，就是國家要通過稅收調節房價，打擊房地產市場的投機行為。」
滬深兩市昨天各類股漲多跌少，獨房地產股受政策連日重擊，一蹶不振，113檔地產股僅36檔收紅，近百檔慘綠，平均跌幅達1.12%；四大地產延續前一天頹勢，萬科A、金地跌幅均逾2%，保利重挫3.11%，招商股價更直落4.5%。
即將開徵物業稅的消息由上海證券報率先批露，隨即搶下大陸各大媒體網站頭條；接近大陸國家稅務總局的權威管道處透露，物業稅「空轉」工作在部分地區試點六年多後，短期內將推廣到全國。
所謂的物業稅「空轉」，指的是雖然沒有實際徵稅，但一切步驟與真實收稅流程相同，由財政部門、房產部門與土地管理部門共同參與，統計物業數量，進行評估和稅收統計。
2003年5月開始，大陸財政部和國家稅務總局分三批在北京、遼寧、江蘇、深圳、重慶、寧夏、福建、安徽、河南、大連十個省市展開模擬空轉。
「今年在全國範圍內開徵物業稅的可能性還不大，但在局部地區試點對商業地產徵收是很有可能的，」劉桓表示，政府可能先對商業地產徵收物業稅，接著才擴大到對住宅，其中對非普通住宅和普通住宅的徵稅也有先後順序。
大陸財政部稅政司副司長王曉華上個月曾表示，物業稅經過六年多的模擬評稅試點，「徵收物業稅從技術上看是可行的。」據了解，深圳市早就將開徵物業稅寫進「深圳市綜合配套改革三年（2009-2011年）實施方案工作安排表」。
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【2010/01/06 經濟日報】@ http://udn.com/