2021-12-06 00:12 聯合報 / 記者曾增勳、朱冠諭／桃園報導房東

桃園市政府研擬修正房屋稅徵收率自治條例，提高囤房稅。本報資料照片

桃園近年人口激增、房價高漲，地稅局決定修正房屋稅徵收率自治條例，研擬持有第4、5戶者每戶維持課徵2.4%，第6戶以上每戶課徵3.6%。部分議員認為早該調整，仍予肯定，建議建立「租屋實價登錄機制」，但有房東看法保留，租屋族則擔憂遭轉嫁成本。

隨許多雙北人口南遷購屋置產，桃園、青埔、中壢各地建商推案林立，房價上漲，地稅局指出，桃市房屋稅徵收率單一稅率2.4%已實施6年，全市共約92萬戶房屋，適用非自有持有課徵囤房稅約6.3萬戶，為避免房價炒作、落實居住正義，決定研議修法。

地稅局說，參考各縣市政策及財政統計數據後，朝非自住持有第4、5戶每戶課徵2.4%，非自住持有第6戶以上者每戶課徵3.6%的方向研議，未來擬定條例修正草案送市府拍板後，再提報議會審議。

不過，部分議員表示，年輕人被房價高漲壓得喘不過氣，桃園早該調高囤房稅，不只抑制房價，也減少空屋，還能以稅收挹注財政，桃園又是六都增加債務最多，應可藉此降低舉債，但市府比照台南修法方向調整，值得肯定。

議員簡智翔說，囤房稅主要目的是讓持有多戶者賣房或出租，增加空屋釋出，一旦租客選擇變多，可間接降低租金，從根本改善租屋市場供需失靈的狀況；囤房稅收還可做為地方政府租屋及貸款利息補貼來源，形成良好循環。

議員牛煦庭說，擁有多戶房屋者是少數，大部分房子在建商手上，除非取消對建商的豁免條款，才能發揮較大效用；比起課徵囤房稅，更應建立「租屋實價登錄機制」，否則大家不只買不起，還要擔心租房恐被剝削。

不過，中壢徐姓房東認為，即使釋出更多空屋，因通貨膨脹，房價每年依然跟著物價上漲，房租透明化更是困難。在龜山銘傳大學附近租屋的北市陳姓女學生則說，雖然北市2014年實施囤房稅，房價就下降，但包租公們卻以房租漲價等手段「討回來」，桃市應有配套。