國賓 搶攻平價旅館
【經濟日報╱記者陳怡君／台北報導】 2009.12.30 02:59 am
據了解，國賓（2704）計劃搶進每晚房價2,500元以內的平價旅館市場，相中台北市西門町商圈，對國泰人壽租給誠品武昌店的六至十樓有興趣，內部正在審慎評估中。
繼晶華（2707）以「JustSleep捷絲旅」的品牌搶進平價旅館市場，開設西門町館後，國賓也積極評估跨足平價旅館的市場，搶攻自由行的港澳散客，或是非參訪團的大陸觀光客。
據了解，誠品早在一年多前就接洽國賓，希望能把位在西門町武昌街二段的誠品武昌店六至十樓轉租給國賓，委由國賓經營。
國賓對這個地點很有興趣，但還在考量大樓外牆拉皮、內部整修等投資金額，是否與回收呈正比。
誠品武昌店的原址為已歇業的來來百貨，誠品於2004年向國壽租下整棟大樓，改為誠品武昌店，於隔年初開業，至今已近五年。
誠品武昌店的六至八樓原為餐廳，九、十樓是辦公室，但因部分餐廳經營情況不如預期，因此，目前誠品武昌店營業樓層縮減為地下一樓至地上五樓。
誠品去年找上國賓時，武昌店和國壽還剩七年的租約。當時，國賓考量租約年限不夠長的話，擔心投資金額無法回收，未能敲定雙方的合作案。
不過，據了解，最近國壽已跟誠品延長武昌店的租約，讓國賓重新評估此案的可能性。
政府於去年7月開放大陸民眾來台觀光後，短短時間內，陸客已成為台灣第二大外籍旅客來源。
另一方面，國賓也將投入豪宅的開發，搶進中山北路五段的精華地段，將與萬寶紡織合作，在台北市士林區的西歐加油站現址興建豪宅及飯店，最新估算是建築成本上看五、六十億元。
雙方將於明年4月正式簽訂合約，預估同年10月取得建照後推出預售屋，全案預計於2014年完工。
據指出，士林開發案將興建兩棟大樓，其中一棟是20層樓高的住宅；另一棟原則上將興建樓高30層的飯店，低樓層規劃為商店。
【2009/12/30 經濟日報】@ http://udn.com/