個股：海悅(2348)前三季賺逾一個股本，千億總銷規模，Q4維持成長動能
2021/11/11 13:05 財訊快報／記者張家瑋報導

不動產代銷海悅(2348)公布第三季財報，單季稅後淨利3.52億元，每股盈餘3.30元；累計前三季稅後淨利11.60億元，年增37.43%，每股盈餘10.90元。海悅表示，第三季雖受到全國防疫政策室內人流限制影響，然自本土疫情控制得宜，8、9月代銷建案平均每周來客人數回升至年初買氣旺盛的每周2000人水準下，買氣回溫穩健挹注代銷業務成長。

海悅第三季合併營收11.21億元，年增率1.26%，受益成本費用控制得宜，帶動第三季毛利率回升至63%，較上季增加10.82個百分點，營業淨利5.10億元、稅後淨利3.52億元、每股盈餘3.30元。

海悅第三季全台銷售建案包括：台北市《敦仰》、《帝璟苑》、《擎天森林》、新北市《聯上澐朗》、《順天淳美術》、《宏普Garden Park》、台中《豐邑浩瀚湖濱城》與台南市《桂田磐古2》等。

海悅表示，疫情趨緩雖有助於房市，然營建成本飆高，對於後續房市銷售影響仍需觀察，在央行打炒房不打房的原則下，房市買氣仍以首購首換之剛性需求為主，是佈局建案的重點規劃，且未來全球通膨情況與利率走向兩大因素，將會是房市後續觀察指標，在利率維持相對低檔時，不動產仍將是資產配置的主要選項之一，2年前已將代銷建案版圖擴及全台，墊高單月營收規模的基期。

展望第四季，海悅表示，目前在手接案量充沛，合計全台總銷金額逾千億元，10月認列子公司悅大建設的鶯歌《微笑海悅》房地收入約1.97億元建案，第四季逢房市旺季且有轉投資收益挹注下，全年營運表現可期，相較去年繼續保持成長動能。