個股：房市買氣回籠，上曜(1316)台南推案與餘屋銷售可望在未來半年內完銷
2021/11/11 12:05 財訊快報／記者張家瑋報導

營建商上曜(1316)公布前三季財報暨10月營收，歸屬於母公司業者淨損5725萬元，每股淨損0.35元；前10月合併營收8.85億元，年減16.26%。上曜表示，目前在手現金及約當現金已攀升至11億元，隨著疫情獲得控制，買氣逐漸回籠，台南地區推案及餘屋銷售在未來半年內將完銷。

上曜表示，受惠於台灣疫情自今年8月起逐漸控制後，房地產市場交易氛圍轉趨正面，有明顯回到疫情前的水準，尤其在南臺灣地區的房市因房價基期低，加上區域發展與企業投資題材不斷，房市新南向的趨勢明顯，挹注成屋「帝凡內」、預售屋「梅菲爾」等皆詢問度火熱，今年成交速度均比去年同期倍增，有信心在未來半年內將所有餘屋完銷，有助未來營運成長表現。

台南「湖美帝璟」個案已完成鷹架拆除，考量營建成本漲價的事實，5年前以每坪開價30至50萬元推出，銷售率達四成即封盤先建，至今每坪開價已達40至60萬元，顯見南台灣房市因剛性購屋需求推升的現象，單價有機會再次挑戰台南高層住宅新高。

布局於台南九份子重劃區北基地新建案「湖映白」也預計於今年11月開始推案，依據代銷數據回報，每日預約已高達50組詢問，台南房市持續受惠南科效應發酵，目前除了「帝凡內」等成屋建案持續銷售入帳奠定公司營運成長外，已完工且銷售率達近九成的「梅菲爾」，以及即將完工之「湖美帝璟」，預計於今年年底至明年初取得使用執照，隨著完工取照如預期進度、陸續完成交屋。