【鉅亨網記者盧冠誠 台北】 被視為明(2010)年上半年房地產景氣風向球的台銀 售地案，今(28)日標售2009年度第4批行有不動產，標 售台北市、高雄市、宜蘭市等精華地段12筆土地，共吸 引49封標單搶標，結果標脫7筆，標脫率58.33%。
台灣房屋不動產研究室執行長邱太?表示，受到銀 行業對都會區高房價，擬第2套房房貸緊縮政策影響， 因此台銀標地案，建商出價愈趨保守，標案也無創區域 行情新高表現。
其中最受矚目位於中正區信義路、金山南路口北面 的第3、5標，得標者較底價分別溢價33.7%、39%，大部 分投標者出價約溢價10-25%，顯示建商出價不像上1季 勇敢。
此次標售面積最大的第3標，位於中正區臨沂街63 巷14號，面積127.96坪，總價2億2100萬、單價172.71 萬，目前出租做停車場使用，租期至2011年5月11日， 結果吸引11封標單搶標，最後由賴姓民眾以總價2億955 9.9萬、單價231萬得標，溢價33.7%。
邱太?指出，該宗土地距大安森林公園約500公尺， 距永康街商圈及捷運東門站走路約五分鐘路程，學區為 幸安國小、金華國中學明星學區，另外，相鄰108坪的1 69地號，為4樓雙併公寓共8戶，有機會整合開發，台銀 這塊地是臨沂街目前罕見的大面積土地之一。
第5標吸引最多人搶標，共18人投標，該土地位於 杭州南路一段131巷25號，基地面積73.5坪，標售底價1 億1190萬元、單價161.9萬，最後游姓民眾以1億6539.9 萬、單價225萬，溢價39%得標。
邱太?表示，這塊土地基地方整，旁邊是4樓老舊公 寓有整合機會，巷寬7.27米，基地面寬有14.5米，產品 好規劃，該地距離捷運信義線東門站約300公尺且鄰近 中正紀念堂，距離東門市場近生活機能不錯，學區為東 門國小、中正國中明星學區，因此標出高價。