央行對三區域房產信用管制 營建股投資建議
‧台灣工銀證券投顧 2009/12/25 11:10

評析：
1. 央行12/24/2009舉行2009年最後一次理監事會，決定出手對買入台北縣市、台中七期重劃區、高雄美術館等三大房價上漲區域第二棟房地產的投資客，祭出「選擇性信用管制」，凡同一人在這些區域，透過貸款購入非自住的「存貨性」房產，要求銀行對房貸授信應審慎處理，貸放成數也要降低。
2. 雖然4Q09以來政府開始施加壓力，希望銀行對房貸嚴加把關，不過3Q09國內銀行住宅貸款違約率僅1.14%，創下歷史新低水準，且遠低於銀行業的整體逾放比，加上國內金融機構爛頭寸充斥，授信風險低的房貸業務為銀行去化資金的主要途徑，不少銀行仍積極衝刺房貸業務，使房貸放款不降反升。IBTS認為銀行承貸房貸意願仍高，政策對房貸打壓的實質影響應相當有限。
投資建議：
目前營建股的投資建議皆維持區間操作。
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