台中疫後最大手筆商場 動工
工商時報 曾麗芳 2021.10.30
台中漢神洲際購物中心29日動土，包括台中市長盧秀燕（右六）、午資開發董事長羅閎逸（左六）、國揚集團創辦人侯西峰（右五）等人出席見證歷史一刻。圖／曾麗芳

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疫後台中最大手筆的投資案正式啟動！中信金控旗下台灣人壽與國揚集團旗下漢神百貨攜手合作的「台中洲際棒球園區‧漢神洲際購物中心」，29日舉辦開工典禮。國揚集團創辦人侯西峰表示，「漢神百貨終於跨過濁水溪來到台中投資，預計2025年營運」，為台中再添一家營業面積3.4萬坪的大型購物商場！
侯西峰表示，漢神百貨在高雄深耕27年，在高雄百貨市占率達63％，而台中是一座文化城，文化創意十足，近年來工商業蓬勃發展，已超越高雄市，台中美麗的天際線具國際水準。高雄漢神在民國84年營運、漢神巨蛋在97年營運，這次同樣相隔14年，台中漢神洲際購物中心動工，這也將是漢神百貨第三代店，「漢神有信心可以辦好，這也是對台中最大的回饋。」
國揚集團總經理彭邵齡表示，三年前第一次來到台中洲際棒球場勘查，當時附近沒有房子及捷運，有人質疑可以嗎？回去檢討後，侯西峰堅持說：「這個案子一定要來台中，不可以只看現在，我們看的是未來」。
台中市長盧秀燕致詞時指出，漢神洲際購物中心位於台中第一大行政區北屯區，人口近30萬人，鄰近第二大行政區西屯區，人口約20多萬人，是台中最繁榮、人口密集區域，市府在附近投入近200億元規劃包括巨蛋、綠美圖及國際會展中心，未來區域發展可期。
中信金控2015年接手「台中洲際棒球場運動產業園區ROT暨BOT開發案」，由旗下台灣人壽與麗明營造攜手合作，共同成立午資開發公司，主導整個投資開發案；其中，台壽持有午資開發99％股權。午資開發引進漢神百貨經營「台中漢神洲際購物中心」，延宕許久後終於開工，不過近兩年受到營造成本飆漲影響，台中漢神洲際購物中心原預估投資額約65億元，據悉現已暴增到超過80億元。
午資開發董事長羅閎逸表示，基地位於北屯區崇德路與環中路口的漢神洲際購物中心，將於洲際棒球場旁的平面停車場，興建地上七層、地下四層，預計引進餐飲美食、娛樂購物、12個影廳的影城、運動體驗等多元商業複合空間，總營業面積達3.4萬坪，購物中心地下停車場及洲際棒球立體停車場可同時提供2500個汽車停車位及4000個以上機車停車位，將可提供市民在購物時的停車需求。
　漢神購物中心總經理南野雄介表示，台中漢神洲際購物中心屬於大型複合式購物中心，營業面積較年營業額140億元的「高雄漢神巨蛋」面積更大，期許未來開幕營運後，業績能與高雄漢神巨蛋看齊。
兵家必爭…5年內將添三座大商場
大台中百貨市場去年締造了超過700億元的市場規模，商機誘人，不僅百貨龍頭新光三越將於台中覓地再開二店，日本三井不動產、漢神百貨集團也搶進台中分一杯羹！
在地百貨業者也不甘示弱，由廣三SOGO百貨集團主導的第一大國際開發公司，已經取得了台中高鐵站區購物娛樂商城優先開發權，預計11月簽約啟動開發案。
近期在環球購物中心、ATT購物商場陸續宣布退出台中百貨市場後，總投資額超過80億元的「台中漢神洲際百貨」29日開工，為台中百貨市場注入一劑強心針！
台中百貨同業表示，未來五年內，台中東區、北屯區、烏日區將再添三座大型購物中心，總投資金額估達400億元，象徵台中百貨市場已進入百家爭鳴時代！
百貨業者表示，台中市地理位置居台灣中心點，由於交通南來北往便捷，台中百貨市場吸納來自苗栗、台中、彰化、南投、雲林、甚至嘉義的消費者上門消費，廣納超過500萬的消費人口，挹注台中百貨市場規模逐年擴大。單是七期百貨雙雄－新光三越與大遠百，預估今年可合力吸金350億元，囊括台中百貨市場逾五成的市占率。
隨著台中漢神洲際百貨正式動土，預計在2025年第四季、北屯區將誕生第一座大型購物中心。日本三井不動產集團在台中東區砸下百億重金打造的「Lalaport購物商場」，正在積極趕工興建中，總樓地板面積含停車場近6萬坪，未來將引進270家店鋪，預計明年下半年營運，將是東區最大型的購物中心。
位於台中高鐵站第一排的4.8萬坪娛樂城開發案，被稱為「航母級」購物商城開發案，今年8月已由台中在地老牌百貨業者－廣三百貨集團主導的第一大國際，取得優先開發權。未來預計引進購物商場、五星級與四星級飯店、大型會展中心、影城、餐飲美食、數位科技等多元業種，商場營業面積預估超過10萬坪，總投資額逾200億元。

台灣人壽國揚中信金漢神百貨台壽總編輯精選漢神洲際購物中心