土地解套 六輕五期拚明年動工
【經濟日報╱記者謝佳雯／台北報導】 2009.12.25 06:03 am
經濟部決定，榮民工程公司負責開發的五處工業區，優先實施工業區土地「市價化」政策，台塑六輕五期擴建案可望解套。
台塑六輕五期擴建案所在的雲林離島工業區新興區土地可望優先適用，一舉掃除投資障礙，高達2,800億元投資額的六輕五期力拚明年8月動工。
為解決工業區土地閒置問題，行政院提出市價化方案，其中最重要的「訂價」策略，經濟部預定今（25）日邀集國有財產局、地政司等召開跨部會議，確認市價化的招標底價和折扣等細節。
五處確定優先適用市價化的工業區包括花蓮和平工業區、台中彰濱工業區鹿港區、雲林斗六工業區擴大區、台南科學工業區及雲林離島工業區新興區，合計土地面積超過1,600公頃，但僅台塑六輕五期所需用地就達1,300公頃。
業界指出，台塑六輕五期擴建案已提出環評申請，但土地問題因價格遲遲談不攏，延宕全案投資，在行政院決定實施工業區土地市價化方案後，將使台塑可以較低成本買下新興區土地，並將空汙及用水配額轉給六輕五期使用，有助提高環評過關機會。
新興區土地面積合計1,300公頃，造地區有991公頃，已完成填海造陸的面積僅283公頃，多數仍須填海造地，原訂總出售金額高達138億元；市價化後價格降幅，將在今天會中敲定。
過去部分工業區因土地閒置，開發成本逐年累積，墊高土地價格，與鄰近土地價差甚至達一至兩倍，形成惡性循環。行政院長吳敦義要求工業局全面清查閒置工業用地價差，透過市價化方案，希望由政府和開發單位「認賠殺出」，降低工業區閒置土地售價。
經濟部已召開跨部會議，提出工業區土地市價化三項方案，初估政府將斥資73億元至204億元，進行工業區「打呆」計畫。但因事涉土地開發單位共同分攤成本，榮民工程、台開及中華工程等開發商均反對共同承擔數十億元的市價化成本。尤以中工、台開是上市櫃公司，若貿然認列損失，將影響股東權益，因此對市價化政策「抵死不從」，經濟部於是決定由公股主導的榮民工程公司管轄五處工業區率先實施市價化，不排除由榮民工程全數吸收成本。
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【2009/12/25 經濟日報】@ http://udn.com/