外管局約談房企 排查境外債務
工商時報 賴瑩綺 2021.10.27
恒大集團示意圖。圖／中新社

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恒大集團等房企陸續爆發債務危機，令大陸政府意識到問題嚴重，近期大動作排查企業境外債務情況。大陸國家外管局上海分局25日召開會議，要求相關房企27日提交本年度境外債到期狀況，29日再提交年底前包括到期本金和利息、回購需求、自有資金等境外債安排。 　
另一方面，大陸發改委與外管局資本司26日召開部分重點行業企業外債座談會，聽取參加企業經營情況、外債償付計畫和意見建議。發改委要求，企業要不斷改善外債結構，嚴格按照批准用途使用外債募集資金，自覺遵守財務紀律和市場規則，積極主動做好境外債券本息兌付準備，共同維護企業自身信譽和市場整體秩序。 　
大陸監管層對於房企美元債的關注，源於近期地產美元債頻繁爆發違約事件，包括恒大、花樣年、新力等房企，先後出現美元債違約或延期兌付的情況。 　
值得注意的是，2021年起，房企的境外發債到期額暴增，2021年、2022年、2023年到期美元債均達到3000億美元以上。其中，2022年到期債務最高，規模達到3755億美元，償債壓力更大，大陸政府不得不進一步了解並試圖解決。 　
第一財經引述多家房企人士指出，外管局上海分局25日舉行的會議，目的是掌握是否存在違約風險。外管局強調這不是新推出的規定和要求，僅為定期摸排，更新資訊。 　
償債管道方面，據財聯社引述知情人士表示，外管局已為大陸房企境內資金償還境外債開闢「綠色通道」。綠色通道開通後，房企用境內資金償還境外債時，審批速度將明顯加快。 　
發改委與外管局在26日的會議表示，將繼續在外債備案登記、資金出境等方面滿足企業合理合規的外債置換和償付需求。 　
至於一度引發全球市場緊張的恒大違約事件，有知情人士透露，該集團此前未能在9月23日按期兌付逾8000萬的美元債利息後，大陸監管部門要求恒大董事局主席許家印，拿出個人身家緩解債務危機。 　
該人士還表示，大陸多地政府正在監管恒大的銀行賬戶，確保公司資金用於在建住宅項目完工，而不是轉變用途償還債權人。
恒大境外債務