2021-10-08 00:13 聯合報 / 記者張睿廷／新北報導都更

新北市永和大陳社區5、6、7單元招商成功，將興建12棟大樓，最高達37層，總戶數為3777戶。圖／新北市都更處提供


新北市永和大陳地區房屋老舊，市府積極推動公私合作都更案，其中5、6、7單元招商結果近日出爐，由2家建商獲選為最優申請人，預計11月初完成簽約，未來將由建商在這3.3公頃的土地興建12棟建物，戶數達3777戶，最高樓層為37層。房地產專家認為，永和30年老屋占比達65%，又有河景，有望吸引當地民眾購買，預計建商開價將達7字頭。

永和大陳社區位於新店溪畔，環境相當優美，但當地建物多為50至60年老舊房屋，窳陋老舊，且巷弄狹小，不利防災，亟待更新。市府多年前將大陳社區分為7個單元，積極與地方民眾協調，同時對外尋找建商合作該區的公辦都更。

市府去年推出單元5、6、7的更新招商案，但卻乏人問津，都更處開始主動洽詢可能合作建商，全案在今年有了進展。市府4月推出的第2次招商終於有業者投標這3個單元。

新北都更處10月初召開評選會，由公開評選方式選出2家最優申請人，其中單元5由茂德企業旗下的「統一工商綜合區開發股份有限公司」獲選，單元6、7由「漢皇開發股份有限公司」負責。

都更處指出，單元5占地0.9公頃，興建3棟地上33層、地下6層建物，戶數為1128戶；單元6占地1公頃，將建4棟地上36層、地下7層的建物，戶數為1260戶；單元7則會建5棟新屋，地上樓層為36至37層、地下皆為7層，戶數高達1389戶。

都更處補充，建商不只會在這3個單元興建房屋，還會新闢綠地，以及產業升級基地、健身中心幼兒園、老人日照中心、市民活動中心等公有設施，全案預計11月完成簽約，不過該案還須時間整合，預計最快2024年底動工，2028年底完工。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，永和老屋占比高達65%，未來都更完推出新案後，有望引起當地民眾高度興趣，且大陳社區靠河堤，高樓層住戶還能享有河岸景觀，屆時建商的一坪開價有可能達到70多萬，最高甚至可能出現8字頭。