張欣：官方須緊縮信貸
【經濟日報╱記者劉煥彥／綜合報導】 2009.12.19 03:31 am
北京知名建商Soho中國首席執行官張欣認為，中國大陸不僅有嚴重的房市泡沫，在二級城市特別糟糕，建議官方必須緊縮信貸以控制如脫韁野馬的房屋價格。
路透報導，大陸官方宣示將大力打壓房地產市場的投機性投資，但張欣呼籲，中南海應該採取比現行措施更果斷的做法，才能避免房市風險愈來愈高。
張欣說：「政府需要了解資產泡沫有多嚴重，不能只靠嘴上說說就能控制得了。最根本的解決方法是緊縮信貸。」
大陸國務院常務會議本周決議，官方將透過土地、稅收的管道，加強房市調控，希望藉由增加供給與市場監管等手段，解決低收入戶住房問題。
該會議也敲定，將多管齊下全面啟動城市和國有工礦棚戶區改造工作，促進大陸房市健康發展。
不過報導提到，目前仍有多項房市刺激措施仍在實行中，包括去年金融海嘯時推出的低廉房貸利率，而且明年銀行放款依舊寬鬆。
9月中才來過台灣的張欣指出，大陸每個城市都有房市泡沫。北京與上海或許好些，因為京滬兩地還有些實質需求，但這兩個城市在辦公大樓與零售商場的空置率，還是高於紐約與倫敦。
去年金融海嘯以來，中共官方大手筆拿出政策措施，刺激房地產活動，使得大陸房價僅短暫下跌後，近幾個月強力反彈，而且回到比金融海嘯前還高的價位。
張欣說：「這就好像一個人變胖時，就要減肥。但現在情況是，你還沒開始減肥，但食物卻一直送上門。」
【2009/12/19 經濟日報】@ http://udn.com/