大陸打壓房市炒作 陸股連4黑
【聯合報╱記者孫中英／台北報導】 2009.12.19 03:31 am
中國大陸對房地產最新的宏觀調控政策出爐，各方認為是大陸官方要打壓房地產投機過熱狀況，大陸股市因此已連續4天收黑。標準普爾昨天指出，大陸官方擔心房價上漲過度，因此祭出打壓措施，此舉會讓一些建商加快房屋銷售，並停止炒作。
標準普爾證券研究部昨天同時發布對陸股和港股的最新預測，標普預測，香港恆生指數明年的目標價位是2萬6,000點，恆生國企指數是1萬6,000點，上海綜合指數為3,900點。
陸股及港股最近都因為大陸一系列宏觀調控政策，連瀉多日。陸股甚至出現今年8月以來最長跌勢，上證指數昨天下跌65點，跌幅達2.05%，收在3113點，上證指數本周已累計下跌4.1%，且連續兩周周線都收黑。
標普研究部指出，儘管近期陸股受到中國中央一系列宏觀調控政策影響，而且最主要針對房地產，但預期明年陸股走勢仍然看上，預期陸股和港股的升幅會在20%到24%左右。
至於看好的類股，標普證券研究部指出，銀行股和能源股最為看好，且表現會優於大盤；電信股和通訊股的表現，雖會落後大盤表現，但因大陸市場會出現一些併購機會，股價有機會增溫。
不過，大陸這波宏觀調控政策，也透露出大陸當局對大陸房價上漲過快極為憂心，收縮房地產放款政策非常明顯。標準普爾分析師認為，這一波大陸新政策主要是，要求房地產開發商買地時，支付首付款比率要大幅提高，但卻大幅縮短繳納分期的期限到1年以內。
標普認為，這個政策是以提高開發商的資金門檻，打擊開發商囤地及炒地行為，並且儘量迫使建商加快住房銷售，增加樓市供應量，維持正常供需。
【2009/12/19 聯合報】@ http://udn.com/