亞灣特貿三招商27日截標 可望揮出全壘打
工商時報 顏瑞田 2021.09.27
高雄亞灣「特貿三」公辦都更招商的基地。圖／高雄都發局提供

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高雄亞灣「特貿三」公辦都更招商，9月27日截標，雖然28日才會審查競標者資格，但據了解，由於南A基地和南B基地，兩塊各為3650坪和3025坪的標的，「至少有3家建商競標」，大面積的9387坪北基地，也有至少1家大型機構投標，因此，亞灣「特貿三」公辦都更招商，可望揮出全壘打。
亞灣區「特貿三」招商標的，總共有三塊，北基地面積約9387坪，南基地的北側A基地（南A基地）3650坪，南基地的南側B基地（南B基地）3025坪，是高市府與國營事業台電公司首次合作的大型公辦都更招商案。
亞洲新灣區「特貿三」今年3月30日正式公告招商，因疫情關係，中間延後兩次截標時間，最後一次截標日期為9月27日。
據指出，27日下午5時截止投標之後，南A基地和南B基地，「建商至少3家競標」，「甚至有建商，一次2個標都投」，因此，面積共有6700坪的南A基地和南B基地，「幾乎確定脫標」。
至於大面積的9387坪北基地，傳出也至少有1家大型機構投標，因此，脫標也在預期中，如無意外，亞灣「特貿三」公辦都更招商，可望揮出全壘打。
亞灣「特貿三」公辦都更招商，決定投標勝負關鍵之一的共同負擔比，評比約占25％，面積最大的9387坪北基地，共同負擔比的底價為64.29％，3650坪南A基地則是64.92％、南B基地為65％。
不過，由於「特貿三」開發之後，高雄市政府與台電分回的商用辦公空間，將做為5G AIoT創新企業、青創基地、或會展等產業樓地板空間，作為出租使用，因此，競標的開發商提出的開發經營計劃和設計規劃，則占評分75％，包括為這些公有開發空間，提出代辦出租的話，也會有勝出的加分效果。

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