2021-09-25 06:24 聯合報 / 記者鄭維真／台南報導房地產

中央打炒房，因台南市房價節節攀升，南市府財稅局為抑制房地產投機炒作，將向議會提案修正「台南市房屋稅徵收率自治條例」，非自住用房屋稅率擬由現行的1.5%提高到2.4%至3.6％，增加持有成本，盼讓房市回歸健康發展的基本面。

「買房背負的壓力實在很大！」上班族陳先生說，自己有2個小孩要養，但又不想當「無殼蝸牛」，雖然房價持續上漲，還是硬著頭皮買了社區大樓的小坪數房子，房貸要扛30年，往後只能勒緊褲帶過日子。擁有3間房子的林姓市民得知市府擬調高非自住用房屋稅，無奈地說「只能默默接受」。

市議員呂維胤說，南科周邊的房價更是翻倍漲，市府除應積極興建社會住宅讓年輕人安居，他也建議針對建商訂定嚴格的「完售期」，避免建商囤房待價而沽，若期限內沒出售，便課予較重稅率。

林姓房仲業者分析，市府提高房屋稅，對買方影響不大，交易熱區如永康、東區、南科等因近年人口持續增加，有居住需求，且貸款利率低，買方可出租來付利息，建案仍會不斷推高。

財稅局指出，市府近年因推動市地重劃、區段徵收，改善公共設施提高土地利用價值等措施，房地產交易活絡，導致房價上漲，為抑制炒房，將向市議會提案修正「台南市房屋稅徵收率自治條例」，對持有台南非自住用房屋者由現行的1.5%，提高為5戶以下2.4%、6戶以上3.6%，希望釋出空屋供給更多有需要居住的自住客。

這次中央打炒房，鎖定的特定地區包括台南市等6都及新竹市、新竹縣，宣布在這8縣市貸款第2戶不可有寬限期。台南市今年第1季住宅價格指數為119.73，較2016年第3季指數100.74上漲18.85%，為6都最高。