2021-09-24 13:41聯合報 記者鄭維真／台南即時報導

房市
全台房價居高不下，中央銀行祭出緊縮信用管制措施，即日起針對8縣市自然人第2戶購屋貸款採取無寬限期，台南今年第1季住宅價格指數較105年第3季指數上漲18.85％，為六都最高，也被列為此波新增管制措施影響範圍內。南市財稅局表示，為抑制房地產投機炒作行為，將在這次的台南市議會定期大會提案修正「台南市房屋稅徵收率自治條例」，希望與中央雙管齊下，讓房市回歸建設及健康發展的基本面。

央行依聯徵中心統計，截至今年6月底有2筆房貸的自然人，82.6%擔保品坐落在六都及新竹縣市，所以宣布即日起自然人在8縣市貸款第2戶不得有寬限期。台南110年第1季住宅價格指數為119.73，較105年第3季指數100.74上漲18.85%，為六都最高，因而被央行列入這一波新增管制措施影響範圍內。

南市財稅局指出，台南近年來房地產上漲的原因，主要是市府推動市地重劃、區段徵收，透過公共設施改善達到提高土地利用價值，健全都市發展，並吸引大型企業投資本市，以增加就業機會，接連帶動南科擴大投資，增加住宅需求，房地產市場交易活絡導致房地產價格大漲。

市府將在這次第6次定期大會提案修正「台南市房屋稅徵收率自治條例」，對持有台南非自住用房屋者，提高房屋稅徵收率，增加持有成本。財稅局表示，對於持有多屋的特定族群將有一定程度抑制投機炒作的行為，鼓勵釋出空屋供給更多有需要居住的自住客，面對中央及市府打炒房措施，提醒市民買房已無延後償還本金的寬限期，而且持有非自住用房屋將增加持有成本。