2021/09/14 13:23

〔財經頻道／綜合報導〕中國第二大地產集團恆大近日狀況連連，連官方都禁止貸款給恆大的房產，這無疑是斷了恆大的生路，中國官方似乎鐵了心要讓這家大型房產集團自生自滅。根據恆大公告的財報，截至今年6月底，恆大的有息負債達人民幣5717.75億元（約新台幣2.4兆元），其中約2400億元的債務將於一年內到期。 恆大已有幾項建案因拖欠工程款項等原因而被暫停。

再對照先前努力出脫資產瘦身減債的中國第一大建商萬達集團，還有企圖把中國資產賣給美國黑石集團的SOHO集團，中國的房地產業瀰漫著山雨欲來的窒息感，投資人一定好奇未來影響效應會怎樣？

我們來回顧1997年發生的亞洲金融風暴，關聯效應在隔年出現在台灣房地產業者身上，因為房產存貨過多，資金調度不靈，大型建商像骨牌般倒閉，像長億、長谷、寶成等大型建商，均在那時不支倒地，接著2000年發生網路泡沫化，台股就由1萬點連跌2年，一路跌到2001年9月的3411點，那時造成社會財富巨大損失，很多人與企業就此一蹶不振，台股當前掛牌的營建股，很多都是在金融風暴後重組的。

房地產是火車頭工業，興衰往往代表一國經濟的榮枯，中國當前除了房地產面臨泡沫化，高科技產業也因為美國制裁，幾乎被打趴在地，攸關一國經濟最重要的2個產業急速下墜， 必然會對中國的經濟產生致命性的打擊，這像是失速的火車，誰也無法擋住即將出現的災難，這是當前全球股市成交量快速萎縮的原因，很多人選擇退出風險性資產，在場邊屏息以待即將到來的災難。

中國當前是全球第二大經濟體，雖然政治上我們不予認同，但它與台灣的經濟關聯性的緊密度無法漠視，若中國陷於金融風暴，對台灣股市房市的衝擊，投資人絕不能輕忽，相對於中國，我們台灣投資人還多了20多年前亞洲金融風暴的經驗，在風暴來襲之前，大家要先回憶一下，速速找到趨吉避凶的方法。