高鐵（2633）桃園站內最大商業用地開發案啟動，3.2萬多坪的土地開發案昨（28）日對外公告，預估投資金額高達200億元，11月4日截止投件，得標廠商可擁有70年開發權。

據了解，國內大型壽險、百貨、建設業者興趣相當濃厚。

此案開發基地面積很大，可規劃開發為旅館設施、會議及工商展覽中心、餐飲業、休閒娛樂業、百貨零售業、金融服務業、通訊服務業、運輸服務業、旅遊服務業等商業設施，主辦單位交通部鐵道局指出，歡迎各業者合作，以企業聯盟方式申請參與投標。

據指出，高鐵桃園站3.2萬多坪事業發展用地位於高鐵車站正前方，為桃園站區距離車站最近、最精華地區，且桃園站與桃園機場相距不遠，屬於國家門戶台灣第一站，因此桃園站周邊住宅、商業設施開發速度均較其他高鐵車站快。

鐵道局表示，高鐵桃園站周邊已有國壽、華泰攜手進駐產專區，打造全台首座美式露天型outlet，並引入國際商務辦公大樓、五星級旅館、水族館、影城。冠德建設則投資興建機場捷運線A19桃園體育園區站開發大樓；環球購物中心將打造新型態複合式商場；並有全台樓地板最大的IKEA商場等，顯示該站區的商業行為已相當熱絡，開發前景看好。

另外，高速公路五楊高架全線通車後，打通北桃任督二脈，高鐵桃園站區只要20分鐘就可到達台北都會區，機場捷運線通車，形成北桃40分鐘的捷運生活圈，加上鄰近桃園機場，多元的聯外交通網絡，讓高鐵桃園特區得以納入首都生活圈中。