【中央社╱台北1日電】 2009.12.01 07:38 pm
台北地方法院今天拍賣力霸集團等16筆不動產，其中位於光復南路二樓的舊公寓，每坪以高於市價新台幣85.54萬元標脫；藝人庾澄慶也以5589.9萬元，標下忠孝東路4段的住辦大樓。
台北地方法院民事執行處拍賣力霸集團等16筆不動產，其中力霸集團共15筆、普通民眾1筆，總計5筆脫標，脫標率31.25%。由於有數筆位於忠孝東路東區精華地段附近，且可以點交，吸引不少投資客前來投標。
台灣房屋不動產研究室執行長邱太（火宣）說，今天最熱門是標號B3，地址為大安區忠孝東路4段205巷7弄6號3樓，這棟大樓為住辦商混合的華新大樓，總坪數90坪 (主建物74.8坪、附屬建物11.1坪、公設4.1坪，公設比4.6%)，標售底價新台幣4180萬元、每坪46.44萬元。
他說，這個案子件共吸引26封標單搶標，最後由庾澄慶以5589.9萬元、單坪62.11萬元得標，溢價率約33.72%。
邱太（火宣）表示，庾澄慶就住在大安區頂好商圈後面的金城大廈，因地緣關係前來投標並不令人意外。
這棟大樓市場成交行情約62萬元到65萬元，庾澄慶以每坪62.11萬元得標，價格已接近市場行情，未來可能自用或出租。市場每坪租金行情約1400元到1500元之間，若出租每月收益為12.6到13.5萬元之間。
另外，備受矚目的是標號E，地址為信義區光復南路445之4號2樓，總建坪46.9坪、地坪14.8坪，底標2640萬元，換算每坪56.29萬元，最後共吸引16封標單搶標，由「富勝投資」以總價4012萬元、每坪85.54萬元得標，溢價率51.96%。
邱太（火宣）說，光復南路二樓市場行情每坪約65萬，由於這項建案具有樓店效應，加上附近都是四樓舊公寓具有改建商機，因此會以高於市價、每坪85.54萬元得標；該建案距離國父紀念館約160公尺，剛好位於東區SOGO百貨商圈及信義計畫區商圈的核心位置，因此吸引投資客搶進。