【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2009.11.30 03:17 am
兩岸簽訂MOU後，營建股搶在陸資大舉來台前，提前卡位土地，跨區經營、分散風險已成為趨勢，近期有21家建商跨區推案，其中台中市又是北台灣建商跨足的首選地區。
根據統計，近期跨區與即將跨區推案的知名建商多達21家，從北台灣到中台灣來看，較早到台中的有寶佳與勤美（1532），近期冠德和力麒（5512）也積極跨足台中市買地。
其中冠德台中豪宅案「誠臻邸」，目前已銷售逾七成；冠德預定今年底開工，明年就可按比例法入帳，法人推估約貢獻6億元以上營收。力麒日前以每坪300萬元買下台中市西屯區綠園旁387.86坪土地，每坪單價創下台中土地歷史新高紀錄，明年將是力麒重要的推案年，預售案量規模上看100億元。
據了解，正密集到台中考察，打算進軍台中市開疆闢土的台北市上市櫃建商還包括華固（2548）、宏普（2536）、長虹（5534）等。
中軍北上的代表建商，以鄉林建設（5531）為代表。鄉林2005年進軍台北縣市推案後，不但持續加碼購地，並推出每坪300萬元房價的鄉林士林官邸案，近期並將公開北縣新莊副都心重劃區建案「淳風」，插旗大台北土地市場動作積極。
其他台中知名建商包括惠宇、富宇、國雄與長安建設，則選在新竹市與竹北市推案。而其他近期有可能從中部揮軍大台北區的建商還有順天建設、總太建設與龍寶建設。
南軍北上方面，則以興富發建設（2542）最具代表性。原屬高雄建商的興富發建設，在轉進台中市與台北縣市推案後，如今已成為今年全國的購地王，累計今年已砸下103億元在台北、台中、桃園等地買進土地與建物。
據了解，高雄的地產王京城建設（2524），近來也頻頻至台中市及大台北區看地，跨區推案的機率大為增加。
興富發95年曾以全年推案量318億元勇奪全國十大建商之冠，96年則是全國十大建商排名的第4名，年推案量310 億元。明年興富發計劃將在新莊副都心推出20億元個案，大直金泰段第一期100億元，及桃園100億元，松江路80億元等，明年推案有機會達480億元的歷史高點。
房地產業者表示，台灣房市在兩岸60年來第一次簽定互惠的MOU後，後續大陸資金將大舉進軍台灣的房市與股市的利多題材發酵下，重量級建商不但大舉買地，更突破以往不跨區推案的思維模式，將推案的範圍擴大及其他地區，使以台北、台中與高雄三大都會區為主的台灣房市，成為建商布局的新方向。