下半年百億級大案蠢蠢欲動
工商時報 蔡惠芳 2021.06.27
新北市淡海大案「名軒海樂地」。圖／業者提供


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一場本土疫情大爆發，打擾房市上半年推案布局，人氣突然大幅呈雪崩式下滑，不少籌備登場中的百億級大案，紛紛延後潛銷或推出，不過建商看好剛性需求，市場預期下半年待疫情緩和後，百億級大案將蠢蠢欲動。
住展雜誌觀察最近房市市況，用「天有不測風雲」來形容5月之後的房市，疫情大噴發以來，需要人與人面對面溝通的預售屋房市首當其衝無可倖免，多數已經取得建照、預計要正式推出的新案，紛紛喊卡或放慢腳步，520檔期宣告提前報銷。
接下來，進入下半年之際，儘管三級警戒還未解除警報，但還有不少指標大案計畫依原本進度，規劃在9月或第四季推出，屆時案量將欲小不易。
以新北市淡海來說，將有名軒開發百億造鎮大案「名軒海樂地」推出，最近附近已掛出戶外帆布廣告，宣布早鳥優惠預約起跑，總銷高達188億元，堪稱北台灣最具指標的大案之一。
籌備多年的潤隆建設基隆「新橫濱」，原本案名為「香格里拉」，一直備受矚目，如今已快要完工，距離正式銷售，也逐步拉近時間，總銷第一期也高達140億元；據悉，下半年也可望伺機登場。
台北市方面，總銷高達400億元的忠孝東路「Diamond Towers」則是史上規模最大的都更案，距離捷運忠孝復興站更只有咫尺，可謂蛋黃區中的精華地段；三圓建設計畫在8月底申請使照後，伺機正式推出，屆時每坪單價將是觀察豪宅市場溫度的最佳指標。
2021年第四季可望登場的雙北市指標百億大案

指標案	總銷(億元)	地點
名軒海樂地	188	淡海
新橫濱	140	基隆
Diamond Towers	400	台北市