大陸地產王馮侖 看上台灣渡假屋
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2009.11.25 03:19 am
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萬通集團董事長馮侖。
記者陳正興／攝影
中國大陸知名地產王萬通實業董事長馮侖昨（24）日表示，兩岸交流如今是「雷聲大、雨點也變大」。他認為，台灣的渡假屋對大陸客戶最具吸引力，如淡水、陽明山等地，未來萬通若來台投資推案，會以此為主。
信義房屋昨天舉辦「2009房地產趨勢高峰論壇」，邀請馮侖與信義房屋董事長周俊吉、總經理薛健平、財訊傳媒執行長謝金河、政大商學院院長蘇瓜藤等人對談。
馮侖並建議台灣業者，應多到大陸推廣台灣房地產，讓大陸客戶知道「來台灣買房的100個理由」。
目前陸企在台灣不能買地、陸資只能持股30%、來台停留時間等限制，馮侖說，這都讓大陸地產商對來台投資覺得無奈，甚至有「隔空談戀愛、手都牽不到」之感。但當被問到萬通是否會來台投資時，馮侖語帶玄機的說：「我是董事長，口袋就裝錢。」
馮侖指出，他最看好台灣的渡假屋，擁有永久產權、交通建設、生活機能等優勢，使台灣的渡假屋條件更勝三亞，未來萬通若來台投資，將以此為主，銷售則鎖定大陸中產階級，總價在人民幣200萬至300萬元。（約新台幣944萬至1,416萬元）
頂級精品酒店也是馮侖關注的焦點，他指出，一般觀光飯店已無法滿足金字塔頂端的客戶，精品酒店才有吸引力。萬通正在美國紐約興建新世貿中心「ChinaCenter」，未來也有可能在台北興建萬通中心。
另外，萬通持續尋覓氣味相投的合作夥伴，馮侖說，市場曾傳出多家台灣業者和萬通談合作案，這些訊息都不是萬通所放。他說：「談很多不重要、花落誰家才重要。」意有所指過去市場傳過的業者，皆非萬通在台合作夥伴。
馮侖說，兩岸有許多要磨合的議題，有些需要「模糊的智慧」才能解決，大陸地產商來台投資的速度就取決於此。例如目前規定只能買商辦，但台灣商辦的投報率不如大陸；也不能買地、陸資占比不能超過30%等，大陸地產商做慣大的市場，台灣市場較小、限制又多，只好無奈停步。
台灣業者對兩岸開放的態度，則是「期待、亢奮、幻想」，馮侖坦言，大陸地產商來台投資議題，已被部分台灣業者過度炒作。
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【2009/11/25 經濟日報】@ http://udn.com/