大陸地產天王「口袋放了錢」
【聯合報╱記者許佳佳／台北報導】 2009.11.25 04:35 am
大陸重量級地產商萬通集團董事長馮侖，昨天在台北表示，兩岸簽署金融監理備忘錄（ＭＯＵ）後，大陸民眾對台灣房地產「已開始心動，行動也應該不遠了」。
他認為，台灣房地產業應發展度假屋產品，與海南島的三亞市競爭。至於他個人會否來台投資？馮侖技巧回答：「我人已坐在這裡，口袋裡當然是放了錢。」
馮侖昨天參加兩岸房地產高峰論壇。前陣子市場盛傳，馮侖要在台北一○一大樓設企業總部，但他表示，時機還早，因為跨境投資，必須在稅制、法律、交通與人才等多方考量。
馮侖說，台灣鼓勵陸資來台投資廠房、商業辦公大樓，但他認為，台灣應著力在觀光度假賣點；例如卅坪左右、人民幣約三百萬元（約台幣一千五百萬元）以下、可看山看水的產品。他說，海南三亞市經過十五年的行銷，目前在大陸很受歡迎，台灣未來可在捷運沿線發展類似商品，與海南島競爭。
馮侖說，台灣開放陸資僅三成的企業來台，但只能買商辦或一定房間數以下的觀光酒店，也不能買地；至於大陸方面，表面鼓勵企業來台灣，但各種審核更嚴格。
馮侖建議，台灣應對大陸有更多的行銷，讓對岸的企業與人民更了解台灣，不僅讓企業人士的往來手續可以更簡化，還要多宣傳台灣的特點。例如，台灣房地產所有權永久化，對大陸人來說就很特別；而未來買房子若可能與投資移民間畫上等號，想像空間也很大。
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【2009/11/25 聯合報】@ http://udn.com/