2021-06-17 15:29經濟日報 記者游智文／即時報導

華建
桃園龜山長庚商圈「華麗新貴NO2」社區，因建商欠債，還沒交屋，整棟65戶全部淪入法拍。前三拍流標，今(17)日四拍，由力興資產加價6700多萬，以8.26億元，每坪約26.8萬元標下。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，當地中古屋行情目前每坪約32~35萬元，華麗新貴四拍底價降至一坪約24.4萬元，已有獲利空間，因此吸引資產公司出手。雖然最終以每坪近27萬元取得，但相較市場行情，仍然有利可圖。

華麗新貴NO2位於龜山文化二路上，近林口長庚醫院，個案規畫地上14樓，地下3層，25~55坪，65戶。

根據資料，華麗新貴NO2由在地建商緯華建設投資興建，該建商曾獲「品牌誠信建商」，個案2014年預售推案，開價四字頭，當時房市仍好，吸引不少人購屋，包括長庚醫院醫生、護理人員等。

2018年，個案完工之前，建商緯華建設爆發財務危機，由於尚未交屋過戶給個別住戶，所有權仍在建商名下，整棟社區全數遭到查封， 並於2020年8月進行一拍，底價約13.1億元。

由於65戶同一筆拍賣，只有建商或大型投資人可能承接，且底價13.1億，拆算一坪要45萬元，一拍流標。二拍、三拍也都流標，四拍底價降至7.58億，每坪降至24.4萬，明顯底於市場行情，今天順利脫標。