營建股 中期反彈可期
【經濟日報╱記者蕭志忠／台北報導】 2009.11.23 01:36 am
在行政院院長吳敦義公開宣示勿以金融手段抑制房市後止穩，營建股上周小漲0.67%，優於大盤的0.23%。法人指出，營建股換手整理後，12月中旬的中期反彈行情可期，冠德（2520）、興富發（2542）是類股重要觀察指標。
金鼎投顧指出，政府企圖改變市場對房價一路走高的負面印象，實質上也不希望見到需求面下滑，市場預期房市可望朝健康面發展。
金鼎投顧觀察下半年以來上市櫃建商銷售狀況，中價位住宅產品相對優於高價位產品，以冠德及興富發為代表。例如冠德近新莊捷運的「美麗新境」案，銷售率已達98%，近二周每周都以五到六戶速度銷售，今年可望完銷。
興富發在新莊的「新富都-藝術首席」及「新富都-公園首席」，下半年推案後銷售率分別達99%及81.9%。對應股價，近期冠德與興富發都站在長短期均線之上，表現相對以高價住宅、商辦的華固、遠雄、長虹強勢。
元富投顧分析，行政院閣揆公開宣示不以金融政策抑制房市，代表的意義是低利政策仍會持續，對房產後市正面。目前利率處於低檔，擔憂明年升息而提前購屋的需求仍強；因此，可趁營建股選前回檔時布局，首選為冠德、興富發等。
金鼎投顧指出，預期營建股沉澱換手後，可期待12月中旬後的中期反彈行情，主要是明年多數建商推案量優於今年，明年第一季上市櫃建商預計推案量達1,257億元，加上歷年台幣在年底趨向升值，對營建股有加分效應。外資等三大法人上周在營建股動向仍兩極。賣超逾1,000張的有國產、中工、大陸、皇翔、興富發、日勝生等，以賣超國產近1,6萬張、興富發8,233張最大；買超逾千張的為國建、冠德、宏普等。
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【2009/11/23 經濟日報】@ http://udn.com/