銀行公會 26日研商以房養老
【經濟日報╱記者邱金蘭／台北報導】 2009.11.22 03:34 am
46949
銀行公會理事長張秀蓮。（本報系資料庫）
銀行公會本周四（26日）將召開理監事會，討論「以房養老」的「反向抵押貸款」（reverse mortgage）案，會中將提出報告案，並聽取各銀行代表意見。
金管會官員表示，金管會內部已成立專案小組進行研議，程序上先請銀行公會、信託公會及壽險公會提供意見；據了解，三大公會已將初步意見送給金管會，銀行公會本周四並將在理監事會提出這項報告案，討論後再將報告送給金管會。
行政院已將「以房養老」的「反向抵押貸款」列為重大政策，並由經建會協調成立跨部會小組進行規劃，包括金管會、內政部及法務部等。金管會內部研議後，會再提報到的跨部會的小組做進一步討論。
金管會官員指出，從三大公會提出的初步意見可以看出，反向抵押貸款將來若要開辦，實務上將面臨許多問題，如不同的承作模式，就會出現不同的法律問題。
以國外不同的承作方式為例，一種是將房子抵押權設定在承作的銀行或保險公司，銀行或保險公司再按月付給房子所有權人。
另一種方式，則是先將房子所有權直接移轉給銀行或保險公司，再由銀行或保險公司按月付錢給屋主。
比較這兩種方式，第一種方式因所有權尚未移轉，在屋主過世後，比較容易衍生繼承相關的法律問題。
以國外作法來看，銀行業者及保險公司也多主張，反向抵押貸款並不是一般的金融商品，有很大成分屬於社會福利性質，因此一定要有政府單位介入，才能順利推動
據了解，政大地政系教授張金鶚等學者專家，將在12月18日舉辦一場反向抵押貸款研討會，包括內政部、金管會、銀行公會等各界代表都會與會。
金管會官員表示，金管會將多聽各界意見，並廣泛蒐集資料作內部討論後，希望可以在今年底或明年初，將初步研議結果提報到跨部會的小組作討論。
udn行動版 m.udn.com，最麻吉的口袋媒體，最適合手機瀏覽的網站
【2009/11/22 經濟日報】@ http://udn.com/