學者看香港熱錢：計時炸彈 威脅股房市
【經濟日報╱記者雷盈／綜合報導】 2009.11.20 03:54 am
熱錢大量湧入香港，學者預估，未來數季熱錢續會流入並形成資產泡沫，成為香港經濟的「計時炸彈」。
東方日報報導，經濟學家關焯照說，未來兩至三季，熱錢仍會源源不絕前進香港，將香港本地資產價格推高至泡沫水平，成為香港經濟的「計時炸彈」。一旦美國升息，或決定退市，資金流向出現逆轉，香港房股兩市或隨即「爆煲」，屆時跌幅既快且深。
恒生銀行財資市場主管黃偉鴻表示，近日資金大量湧入，主要是有新股上市，以及市場預期人民幣升值，資金流入並非炒賣港元，而是看好中國大陸市場。
香港城市大學經濟及金融學系副教授李鉅威說，香港將因熱錢湧入而形成泡沫經濟，香港民眾隨時可能被資產爆破而拖累。
陳德霖昨（19）日分析，這一波從去年底以來流入的熱錢，可分為兩部分，去年底流入的資金，是因為公司、個人面臨全球信貸緊縮，從海外調撥資金應急，以及美元持續貶值、各國央行執行低利率政策，以致資金過剩。
今年初開始流入的資金，主要投放在股票、物業等投資市場，暫時未對香港資產構成泡沫的風險。
上海證券報報導，統計數據顯示，今年以來，海外熱錢的不斷湧入，香港的普通住宅樓價累計已上升28%，香港豪宅市場的天價不斷被刷新。
目前香港的房價已回復到去年中的價位，豪宅價格更高於1997 年的高峰。
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【2009/11/20 經濟日報】@ http://udn.com/