深圳 徵豪宅物業稅
【經濟日報╱記者雷盈／綜合報導】 2009.11.20 10:04 am
新華社報導，人民銀行顧問樊綱表示，中國大陸及其他新興市場，都面臨資產價格泡沫的風險，政府應針對豪宅物業，徵收物業稅，以調節市場的投資與消費需求，深圳應會做為第一個試徵地點，上海、北京陸續試行。
樊綱日前在香港出席MIPIM亞洲論壇表示，大陸部分房價升幅較多的城市如北京、上海等，資產泡沫化風險升高，但相對於國際級大城市，這些大陸一線城市的房價還不算「瘋狂」，但大陸房市的投機太多。他表示，他正大力推動大陸徵收物業稅。
市場預期深圳將在2010年起試徵物業稅，樊綱說，他不知道何時會實施，也不知稅率是多少，但估計稅率初期並不高。
中國指數研究院常務副院長黃瑜表示，深圳如果成為大陸首批開徵房地產稅（物業稅）試點城巿之一，相信是因為深圳市的房地產市場發展較為成熟，近年房價也相對上升較高。
樊綱認為，從中長期看，大陸房地產市場仍將持續成長，如上海、北京及深圳三地，買家並不僅為區內居民，也有國際投資者及全國各地富豪置業，加上城市化進程等因素，市場的需求仍較大。此外，中央已於2007年開始調控房市，大部分二三線城市房市仍平穩。
從2003年起，財政部和國家稅務總局先後批准北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶等六個省市作為試點先行單位，進行房地產類比評稅試點。
專家介紹，物業稅是將現行房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費合併，轉化為房產保有階段統一收取的物業稅。
目前，物業稅的模擬「空轉」已在多個省分試點，雖沒有實際徵稅，但一切步驟和真實收稅流程相同。遼寧是全大陸最早六個被列為物業稅空轉試點地區之一，目的是為物業稅改革測算分析工作提供資料。
udn行動版 m.udn.com，最麻吉的口袋媒體，最適合手機瀏覽的網站
【2009/11/20 經濟日報】@ http://udn.com/