台產 台中獵地概念首選
【經濟日報╱記者溫建勳／台北報導】 2009.11.20 02:26 am
興富發（2542）、台產（2832）近期在台中大手筆獵地，土地成交價因而屢創天價，不但帶動台中房地產，相關股價昨（19）日也同步攻堅。「台中獵地概念股」成為市場新的討論焦點，其中台產將可認列20億元獲利，受惠最大。
興富發今年砸下106億元獵地，今年營收可望達陣170億元，法人預估今年每股稅後純益（EPS）挑戰6元。台產則挾著容積率獎勵，銷售坪可大增66%，元富投顧認為台產本月才購進的土地，未來興建豪宅後，貢獻EPS達6.45元，增添獲利動能。
台產本月買進台中SOGO百貨對面、占地2,084坪土地，緊鄰植物園、科博館，也是台中市政府選定移植日本「表參道」的經國林園區域。由於台產握有容積獎勵的關鍵，因此買下之後由台產出面興建，銷售坪可由原本的1.2萬坪增至2萬坪，這也是台產為何願意以每坪134萬獵地的主因。
元富投顧指出，台產將在此地興建豪宅，以每坪銷售35萬元、共2萬坪計算，銷售金額約70億元，估算獲利20億元。
元富投顧表示，台產共手握四大不動產推案，分別是總部都更案、八德路二段都更案、康定路建案、以及最新的台中中港路豪宅案，潛在獲利最少96億元。台產未來將賺進3.3個資本額，只是認列時間的早晚問題。台產發言人陳翠蓉表示，台產在五大都會區的台鐵車站附近，均有庫存土地，持有時間逾50年，未來配合政府施政，進行都市更新與建設。
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【2009/11/20 經濟日報】@ http://udn.com/