南山人壽26.52億買興富發台中商辦
【經濟日報╱記者梁任瑋／即時報導】 2009.11.19 04:39 pm
南山人壽以26.52億元買下興富發建設台中市中港路「Rich 19」全棟辦公大樓，短短三年興富發獲利8億元，投報率高達43%，預計可貢獻興富發明年第一季獲利每股1元以上。
Rich 19位於台中港路二段128之2、之3號，位置相當醒目，在中山高中港交流道光明陸橋旁，是進入中港路第一棟見到的大樓，土地面積1,016坪，樓地板面積1萬餘坪。
興富發在2006年底以13億元取得Rich 19結構體，後來花6億元完工，南山人壽昨天以26.5億元取得，2樓以上每坪單價17至18萬元，目前出租率八成，每坪租金700元，投資報酬率近4%。
高力國際總經理劉學龍表示，受到去年金融海嘯影響，今年以來外資出手買商用不動產案例不多，僅有南山人壽及三商美邦人壽在第三季買下民生金融大樓、長春金融大樓，投資金額約110.4億元，又屬南山人壽最積極，雖然南山股權正在移轉，但其資產規模卻逐漸擴充，這些都將成為不錯的嫁妝。
興富發建設副總經理廖昭雄表示，本案有多組買方競爭，最後是由南山人壽加碼2.1億元取得，南山目前也是Rich 19的租戶，購買目的應該兼具自用與投資，因為台北市投報率4%以上的辦公大樓已經絕跡了。
廖昭雄指出，本案處分利益8億元，除了可充實公司購地銀彈，也可望挹注公司獲利每股1元，依照過戶流程，最快要到明年第一季才可望入帳，法人預估明年興富發營收上看210億元，較今年目標170至180億元成長二成以上。
興富發近日房地產話題不斷，截至目前為止，今年購地金額高達128億元，居營建股之冠，此外，明年推案量預估將達450億元，創歷年新高。
udn行動版 m.udn.com，最麻吉的口袋媒體，最適合手機瀏覽的網站
【2009/11/19 經濟日報】@ http://udn.com/