| 【時報-台北電】近期國內疫情升級，股票市場震盪劇烈，在多空因素拉鋸下，全球股市也在高檔震盪，針對「抗波動、有息收」的投資工具，法人表示，除了固定收益基金外，REITs也可以考慮的標的。 凱基未來世代關鍵收息多重資產基金經理人羅世明表示，未來景氣仍持續復甦，企業將由估值膨脹轉向企業獲利成長，市場將聚焦真正賺錢的企業，如過往經驗顯示，當通膨預期升高時，將反映市場對經濟前景看好，這對多重資產或REITs資產的題材仍相對有利。 羅世明指出，根據BofA統計，未來世代REITs首季財報近九成優於市場預期，且多數上調今年財測展望，基本面支撐行情延續。另外，疫情環境加速電商滲透率上升，受益經濟重啟消費復甦，物流倉儲空間需求大增，在供不應求情況下各類租金漲至新高，2021年全年需求可望維持強勁，長線趨勢持續看好，現階段適合趁勢或回檔時加碼建立部位。 面對金融市場波動大、通膨率趨升的大環境，路博邁投信看好不動產投資信託（REITs）與其他上市房地產股票。過去20年，代表美國房地產股票的FTSE NAREIT All Equity REITs Index（不動產投資信託指數）除2002年、2005年及2009年，其餘各年度每年股息成長幅度均高於美國的消費者物價指數，且長期下來不動產投資信託指數都出現實質正回報，也就是即使將2007～2008年不動產投資信託指數重挫也納入計算，截至目前為止，該指數漲幅逾100％，同時期，通膨上升率只有20％。 台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝也指出，REITs主要收入為不動產租金，股息收益較穩定，一般配息也會來得較高，相對具保值力，此外，幾乎所有商業租賃契約都有防通貨膨脹的條款，租金會隨著高通膨而增加，也有很多投資人會利用REITs的特性來做為生活中固定現金流的收入，REITs也是絕佳的抗通膨資產。 中國信託投信表示，亞太REITs由於去年獲利基期低，今年有望恢復成長，股價及股息率皆具上修空間。且根據歷史經驗，許多REITs租約具備隨物價調整機制，於通膨環境下表現相對其他資產出色，可做為投資人抗通膨的核心配置之一。(新聞來源：工商時報─記者黃惠聆／台北報導) |
首頁
論壇
許願
錢包
薪資
任務
排行榜
簽到
勳章
遊戲
股票
考試
ETF買一堆還是一起跌？0050、VOO、QQQ該如何分配？小心「假分散」危機｜ft.張遠【理財資優生】EP86
