2021-05-20 11:21經濟日報 記者游智文／即時報導


美國CIA預測，今年台灣生育率將排名全球倒數第一。儘管面臨少子化的衝擊，.永慶房屋指出，新北市日前公布110學年國小額滿學校「逆勢上揚」達21所，打破歷年紀錄，是2016年7所的3倍，

如此結果出人意料，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，少子化時代，家長對孩子的學習教育更為重視，希望小孩能夠贏在起跑點，更願把小孩送到有特色的學校，也因此明星學校反而比以往更熱門，也帶動周邊學區宅交易升溫。

永慶房屋參考新北市教育局公布的110學年度額滿國小，統計近一年距離額滿國小500公尺範圍內的實價登錄資料，整理出前十大熱門額滿國小，前三名由「林、三、淡」拿下。

排名第一的是淡水區新興國民小學，交易量315件，住宅均價落在18.5萬。

陳金萍表示，新興國小周邊有許多大型社區，且鄰近淡江高中、真理大學，文教風氣濃厚，屬於文教住宅區，附近餐飲店家林立，也有全聯、頂好可以滿足日常生活採買，雖然距離輕軌稍遠，但超親民的1字頭房價，吸引小資首購家庭。

排名二、三名的是林口區頭湖國小、三峽區龍埔國小，住宅均價分別為28.8萬、31.2萬。

陳金萍分析，頭湖國小和龍埔國小同樣主打雙語學校，自創校以來幾乎年年額滿。頭湖國小周邊街廓整齊、公園綠地多，距離林口國民運動中心、家樂福生活圈也不遠，受到許多家庭青睞。

龍埔國小位於三峽北大特區，近台北大學商圈、家樂福、全聯等大型量販店，並有多座綠蔭公園提供休閒遊憩，因房價較雙北市區便宜，加上近年捷運三鶯線話題，吸引不少從雙北市蛋黃區的新婚首購族前來購屋。

從行政區來看，淡水區及板橋區各有兩間學校入榜。淡水區除了新興國小外，另一間學校為位於淡海新市鎮的新市國小，陳金萍表示，淡海新市鎮在捷運輕軌、影城話題帶動下，每年人口持續穩定成長。

其中生活機能就屬新市國小周邊最佳，步行5分鐘即可達輕軌淡水行政中心站，周邊還有淡水市民聯合服務中心、運動中心，家樂福、全聯、燦坤等量販店，餐飲商家種類也相當豐富，生活機能已到位，「2」字頭的房價和學區加持下，吸引不少年輕夫妻入住。

板橋海山國小和莒光國小都是新北市歷史悠久的明星學校，屬額滿學校榜常客，家長指名度高，周邊生活機能豐富，交通便捷，只要有釋出，很快就吸引家長關注，兩校住宅均價分別落在47.5萬/坪和58.9萬/坪。
淡海新市鎮 。記者游智文／攝影

資料來源／永慶房屋