國企搶押寶 忙圈地卡位
【經濟日報╱記者林茂仁／綜合報導】 2009.11.16 04:52 am
即將獲批的海南國際旅遊島，最大的贏家或許仍是大陸國有企業。中信地產通過收購博鰲控股，已儲備5,000多畝土地；與中信地產位列央企的中糧集團，早已是三亞著名風景區亞龍灣的最大地主，北方的國企包括山東魯能及北京京煤，或獨資或合作，都已在海南三亞、博鰲劃下各自勢力範圍。
中國經營報報導，中信集團知道博鰲控股是個金礦，因為在它名下，有超過5,000畝土地，在還沒有「國際旅遊島」的這個說法前，中信集團下屬的中信地產就在2004年收購博鰲控股的控股權，博鰲位於瓊海市，是四個即將試點的城市之一，未來博鰲將不只是單純的會議中心。
中信房地產公司黨委副書記、海南博鰲投資控股有限公司總經理邱慶表示，2004年從蔣小松手中把博鰲控股收購過來，中信地產在博鰲目前的開發量，基本都來自於博鰲控股進行一級開發後掛拍出讓土地。
微妙的是，國企的先知先覺是群體性的，中信地產在2004年收購博鰲控股後，中糧集團、魯能集團、京煤集團等大型國有企業便先後進駐海南博鰲、三亞，區劃自己勢力範圍。
京煤集團主要是通過下屬的金泰地產和當地的藍海集團合作，在三亞進行開發，藍海系當地企業在三亞土地資源豐厚，海南的地位決定它很難發展工業，無論中糧、魯能還是京煤，來就只能圈地做房地產。
相比於投資戰戰兢兢的民營企業，國企總會多些「賭對」的機會，就在京煤集團通過下屬的金泰地產合作開發在三亞的第二個專案「山嶼湖」時，資本市場開始盛傳「國際旅遊島規劃」獲批而導致海南板塊整體上漲，房地產市場價格果然大漲。海南房地產開發不斷升溫，金泰、萬科、富力、雅居樂等地產名企紛紛入駐海南。據統計，目前三亞市有近40個樓盤出售，並且90%以上的樓盤都以休閒度假為主題，存在一定同質化。
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【2009/11/16 經濟日報】@ http://udn.com/