鈞鈞 發達集團副總裁
來源:房產   發佈於 2021-04-14 14:18

Q1契稅、房地合一稅 創新高

【時報-台北電】房市熱度不減,根據財政部三月稅收統計,房市交易升溫挹注首季土增稅達273億、年增一成,契稅42億、年增兩成,創歷史同期新高;至於首季房地合一稅收37億也續創同期新高、年增率高達九成。 契稅主要來自房屋買賣時、買方繳納房屋現值6%稅負。根據內政部統計,今年首季六都買賣移轉棟數為6萬2157棟,創近十年新高,房市的買氣熱絡也引領契稅稅收成長。 房地合一稅則是針對2016年後取得房地出售所課徵的所得稅,因近年房市買賣升溫,房地合一稅收屢創新高,從2017年11億規模逐年成長到2020年119億元,短短四年成長約十倍。根據財政部統計,今年全台個人房地合一稅首季稅收僅宜蘭縣(0.3億元)衰退,其餘21縣市皆為正成長。 以六都今年首季房地合一稅收而言,台中市為9.5億、年增5億元為最大成長動能,新北市4.8億、年增3.1億居次,台北市4.5億、年增2.6億元居第三。 土增稅為土地移轉時,針對持有期間地價漲幅課稅,財政部官員分析,從趨勢上來看,今年來六都與新竹縣市土增稅收皆為正成長,多為市地重劃區帶動土地交易,像是新北市三重、新莊、板橋、土城、新店等重劃區百花齊放,百萬元以上大額案件數居冠;台北市為公司持續購買房地做為企業總部。(新聞來源:工商時報─林昱均/台北報導)

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