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威武 發達集團財務長
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來源:財經刊物
發佈於 2009-11-10 06:17
中和賣大樓 至少值20億元
近來國際羊毛出現飆風,數月內每公斤大漲近100美元,中和羊毛(1439)營收也跟著水漲船高,不僅月增率與年增率都雙雙告捷,恢復正成長,尤其10月營收比去年成長超過80%,成為紡纖族群成長最高的公司。
中和同時也決定處分北市敦化南路中和羊毛大樓,法人估計,整棟售價至少有20億元。
中和羊毛昨天召開股東臨時會,討論通過出售台北市位於敦化南路的中和羊毛大樓,該大樓總建坪約有3,000坪,土地則有475坪,除了自用一部分外,以出租為主,出租率約50%至60%,每坪租金在2,000元上下。
中和羊毛說,股東臨時會通過出售案後,何時可完成出售動作,尚無時間表,而委託鑑價公司的鑑價報告也還未出爐。一旦敲定出售,公司辦公室將準備搬新家。
中和羊毛大樓當初興建成本約4至5億元之間,經過初步重估,包括土地與建物的帳面價值近7億元。
法人估算,以當地房價行情來看,該棟辦公大樓至少有20億元的價值,以中和羊毛目前資本額不到10億元,有機會賺進一個資本額。
中和羊毛10月營收年增率與月增率分別成長87.81%與27.80%,年增率是紡纖類股冠軍。根據該公司反映,成長部份原因是9月訂單遞延,加上羊毛價格飆漲,讓這次營收有巨幅成長。