【聯合報╱大陸新聞中心／綜合報導】 2009.11.07 02:42 am
2009年富比世中國富豪榜前天在上海公布，比亞迪王傳福以396億元人民幣（約1900億台幣）的身價，排名第一；王傳福「首富」位子還沒坐夠一天，便被恒大地產掌門人許家印取代，後者成為中國新首富。
前天富比世榜單公布時，恒大地產在香港首次公開募股（IPO）。恒大地產是目前大陸市值最大的民營房地產企業，集資額最高將達六十億港幣，成為今年大陸赴港IPO規模最大、集資額最多的公司。按照前天恒大地產收盤價四點四港幣／股計算，總市值達到七百零五億港幣，超過碧桂園的五百零三億港幣；恒大董事局主席許家印持有百分之六十八的股份，身家四百八十億港幣（約兩千零十六億台幣）。
而前天，比亞迪收盤價格為七二點二港幣，按照王傳福持股百分之27.83計算，他擁有的市值為297億港幣，比許家印少了近二百億港幣。如此算來，許家印僅憑市值，已超過王傳福三百九十六億元人民幣總的財富價值。
私募尋資金 擺脫破產傳聞
許家印從一年前深陷破產傳聞，到如今大擺「慶功宴」，許家印和恒大的上市路，一年內冰火兩重天，充滿戲劇色彩。
綜合大陸媒體報導，恒大地產去年第一次上市受挫後，許家印首先要解決的，是把已經斷裂的資金鏈重新接上。首先，他迅速通過私募尋找資金：香港新世界發展、科威特投資局、德意志銀行、美林、淡馬錫控股等外資巨頭進入恒大。
房產薄利多銷 降價拋盤
隨後，許家印又啟動「降價拋盤」計畫：去年十月一日，恒大在大陸十三座城市將近二十個樓盤同時開盤，全線以七點五折的成本價銷售。這種「斷臂求生」的降價力度和規模，在房地產的暴利時代，絕無僅有；恒大在小黃金周期間斬獲四十億元銷售回款，恒大把這種薄利多銷稱為「有的賺就賣」，以量取勝。
搏上市身價 重金奪「地王」
許家印的另一風格是高調、高舉高打，在恒大隨後的一系列動作中展現得淋漓盡致。比如，為搏上市，恒大在全大陸大舉拿地，土地儲備短期內迅速膨脹，而且在許多城市，不惜重金奪「地王」；如以四十億元的天價，拍得廣州東塔「地王」，以十九億多拍得石家莊「地王」，都引發轟動。手裡有了越多的土地，恒大上市就有了吸引投資者的底牌。
高調造勢 拋議題、捐善款
許家印的另一個高調，就是為上市造勢。比如，簽約「鐵榔頭」郎平擔任恒大女排俱樂部總教練；在今年的「兩會」，身為全國政協委員的許家印，拋出「房地產企業利潤不應超過百分之五」的提案，很快成為熱點話題，在輿論上獲得許多草根民眾的支持。另外，恒大在上市前夕，高調為中國扶貧基金會捐助三千萬人民幣。一連串造勢，推動恒大成功登陸香港股市。
【2009/11/07 聯合報】@ http://udn.com/