法人：重課房屋稅不影響房市 關鍵為利率
2009/11/04 11:50 中央社
（中央社記者韋樞台北2009年11月4日電）據傳台北市政府擬從後年起針對豪宅課重稅。法人認為，加重房屋稅並非影響購屋的關鍵，影響房市最重要的關鍵是升息，且吳揆昨天表示目前沒有任何增稅計畫；加稅未必可行。
報載台北市上億豪宅，最快民國100年被課重稅。台北市稅捐處決定對房屋建材分級，重新訂定房屋課稅標準，豪宅或路角地一樓的「黃金地段屋」，均將加重課徵房屋稅。
行政院長吳敦義卻表示，政府將透過都市更新、區段徵收及都市重劃來擴大房市供給量，讓房價控制在理性的範圍內；政府目前沒有任何增稅計畫。
法人指出，房屋稅是依據房屋評定現值，通常住家用房屋稅率只有1.2%此和屋齡有關，座落同一地段的豪宅、平民住宅房屋稅繳交範圍差不多。
法人說，政府針對不同材質的房屋，課徵不同等級的房屋稅並不為過，且評定現值和實質造價落差極大，加重房屋稅並非影響購屋的關鍵，影響房市最重要的關鍵仍是升息，加稅未必可行。
法人強調，從歷史經驗來看，房市景氣通常不會在利率低檔時反轉向下，因此營建資產股此波修正僅為中短期修正，選前一個月營建股將處震盪盤整，除了因為政府表態抑制過熱房市的決心，也可視為選舉因素；且營建股本易受政策面及兩岸關係影響，建議再審慎觀察。