2021-03-07 03:49 聯合報 / 記者王敏旭／新北報導都更
永和大陳更新地區鳥瞰圖 。圖／新北市城鄉局提供




永和大陳社區公辦都更從北縣府時期推動並畫分7個單元，但迄今12年，只有第2單元去年完成入住，第5、6、7單元目前公告招商將於3月12日開標，初估投標狀況不如預期。新北都更處指出，該區違章戶、違占戶多產權複雜，恐是影響主因。

大陳社區源於1955年浙東沿岸的大陳島居民撤退到台灣，由政府安置在各縣市，多數聚居在永和中正橋周邊形成現有社區，但當年是由政府租地給大陳義胞蓋屋，幾十年後經歷土地讓售、分租、加蓋等，土地房屋產權複雜。

新北都更處指出，大陳社區2009年就開始推動都更，本來一整塊，但後來畫分7個單元，第2單元在2016年順利標出並於去年完工，單元1、3、4將由新北住都中心整合，第5、6、7單元仍在招標中。

第5、6、7單元去年12月舉辦招商說明會，約有22間建設公司、開發商出席，下周五開標，雖有業者前來領標，但初步預估不如預期，都更處說，將視招商狀況做調整，會持續推動招商。

都更處指出，大陳社區產權複雜，像是公有土地上有房子有違占戶，或是擴建的違章戶也不少，由於參與都更的住戶資料不齊全，整合相對不容易，導致業者無法精算成本，未來會著手清查所有資料，提供給實施者。

為何第2單元能順利整合？都更處說，因負責的是在地建商，老闆就是大陳社區在地人，對於當地相當了解，且秉持回饋心態，花了3至4年整合住戶意見。
都更新北