| 【時報-台北電】政府打炒房雷厲風行，業者透過發送簡訊、預約等方式賣屋，銷售轉趨低調，但仍壓抑不住新竹房市排隊購屋熱潮！日前公開的竹北水岸110戶的「極致惠友」一日完訂，4日公開的自強南路76戶「昌益馥邸」在建商總部銷售，也引發百人排隊潮。 去年底政府陸續祭出多項打炒房措施，並對紅單轉售祭出重罰，並對紅單盛行的新竹縣開出首張120萬罰單。不少業者銷售轉趨低調避風頭，在去年官員展開稽查時，不少接待中心在銷售旺日都人員放假、關門因應。 今年新春開工第二天，位於竹北高鐵水岸的惠友建設「極致惠友」展開潛銷，開放預訂，結果110戶一天內完訂，打破業者原有的銷售節奏，該案將在近日簽約。 此外，甫公開的昌益機構竹北「昌益馥邸」在總部接受VIP及客戶預訂，結果吸引近百人排隊搶屋。過去戶外排隊買預售屋的熱況不減，只是改在室內。 「極致惠友」規劃38～55坪三至四房，「昌益馥邸」則規劃26～44坪二至四房，兩案分別位於高鐵水岸及喜來登商圈的蛋黃區，據悉房價均穩站4字頭。 市場人士表示，地價及營建成本雙漲，新竹地區房市熱度不減，使業者更勇於挑戰高價，加上竹科產值再創新高，資金寬鬆與低利環境，使房地產保值預期效應加深，帶動新竹蛋黃區房價持續上攻，房價天花板可能由4字頭提高到5字頭，房價欲低不易。 竹北房市高鐵特區、縣二、縣三、台科大及華興五大重劃區為熱門區段，今年坤山建設即將推出的高鐵特區中大坪數「坤山央央」、新業建設下半年將推出的縣治一期新案，都可能再挑戰竹北新高價；即使過去曾為平價的華興重劃區，目前房價已從過去每坪不到20萬漲至27～28萬，本家建設的新案可能挑戰3字頭價位。（新聞來源：工商時報─記者郭及天／新竹報導） |
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