《類股》傳非自用住宅課重稅，營建股疲弱
2009/11/03 12:31 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】營建利空一個接著一個，繼彭淮南的喊話後，又傳出將拉高課徵非自用住宅所得稅。營建股個個垂頭喪氣，除台開 (2841) 挾著下午將簽署金門工商休閒園區BOT案，股價逆勢強漲逼近5%，及綠意 (2596) 、宏盛 (2534) 等力守高檔外，其餘個股紛紛下跌，族群跌幅超過1.5%，成為盤面上最弱勢的一群。
日前彭淮南的發言後，敏感的房市馬上感受到政府的態度丕變，如今又一一釋出升息、緊縮投資客貸款、和拉高課徵非自用住宅的交易稅賦的政府，已經使得房市買方出現觀望的氛圍，市場信心和之前期待陸資來台，豪宅大喊2、300萬元已經大不同，因此預期近期內房市交易量將持續量縮，若真等到央行確定升息時，房價有可能會承壓下跌。
目前的稅賦均依公告現值計算，如何課徵實際資本利得應有困難，因此短期相關制度建立不易，但相關訊息仍會影響購屋心理，讓買氣縮手觀望。以投資客最常持有的商用、店面、套房產品來看，受到衝擊可能較大。尤其，過去許多人會以房地產進行遺贈稅的節稅，未來若房價以實際資本利得課稅，恐將進一步影響豪宅產品的交易。