財訊新聞 　 2021/02/02 16:06

【財訊快報／記者張家瑋報導】護國神山台積電(2330)擴大南科投資，帶動台南房地產一片興旺，產業群聚效應加持，不僅帶動南科特區開發建設動能強大，台南全年土地移轉量再創新高。根據台南市地政局公布台南市土地買賣移轉量，近五年交易量年年增長，2020年更以5萬8104筆交易量，刷新近五年成交紀錄，漲幅達46%。

台南前十大交易熱區當中，以安南區最熱門，以7681筆成為全年交易量居冠，其次則是永康區和東區。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，土地買賣移轉涵蓋素地及已有建物之土地，因此量能年年攀升，不僅顯示台南土地買氣活絡，亦反映出台南住宅市場蓬勃發展，不論是素地還是含有地上物的標的，都受到投資人的高度關注。

安南區為原台南市面積最大的行政區，可開發腹地廣大，且近年政府積極推動商60計畫，整合約6.6萬坪的商用地，將打造安南區成為台南商業副都心，加上九份子重劃區、和順寮特區、台南科工區帶動，及未來北外環道路完工，將快速導入南科人口，提升商業機能與住宅需求等優勢，此區便成為投資人插旗新標的，從住宅、商業與工業用地買賣需求都大幅增加。

另外，新市區則受惠護國神山台積電擴廠及南科外溢效應，成為南科特區另一個備受矚目的新興開發區，從2016年不到千筆交易，2020年交易量爬升至破兩千筆，增幅達119%，成為前十大行政區中漲幅之冠。