2021-01-30 02:12:10經濟日報 記者李珣瑛／新竹報導

信義房屋新竹中央店經理徐列義表示，巨城商圈位在新竹市舊城區，購屋需留意機械車位的保養問題；首購族不宜選擇總價高於2000萬元的房型，日後恐負擔較大。另外，社區管理現況，也必須考量。

徐列義指出，巨城商圈內的五層樓公寓由於總價低，且老公寓的公設比較低，通常每坪單價約在19萬至25萬元，總價約600萬至750萬元即可入手，經常吸引投資客買進，重新裝潢後出售；或是出租坐享租金收入，交易量不在少數。

他提醒購屋族，建案若是基地不大，通常無法全面提供住戶平面車位，若是打算購入的房屋配備機械車位，就需調閱其保養、保險紀錄。通常機械車位的售價，約是平面車位的六成，平面車位雖然入手較貴，日後脫手時也會為房子加分。一旦要買機械車位，務必翔實了解使用及保養情況，避免日後修繕費用大增，且不易出售。

對於首購族，徐列義建議在巨城商圈買屋，宜從總價1500萬至2000萬元的產品下手，這是為日後換屋易轉手考量。他說，根據經驗，總價在2500萬元以上的房型，通常不易轉手。除非地段、面向、景觀及維護絕佳。