【經濟日報╱記者徐碧華／台北報導】 2009.10.28 04:16 am
中央大學台灣經濟發展研究中心昨（27）日發布兩岸四地第三季消費者信心調查，中國大陸的購房和股市投資信心雙雙下滑，其中購房信心連續兩季走低，負責調查的輔大統計資訊系教授謝邦昌說：「顯示大陸房市已出現相對高點。」
謝邦昌原在行政院主計處工作，後來主計處中止消費者信心調查，他轉至民間繼續該項調查。謝邦昌指出，第三季調查時間是10月，反映的是最近的消費者信心。中國大陸的調查樣本約2,000個，分布於各省、城市和鄉鎮，可代表全中國大陸，而不是僅北京或上海。
指標顯示，中國大陸的房產後市值得密切觀察。第一季的購屋信心指數是82.32，第二季下滑至80.65，第三季續跌至78.50。謝邦昌指出，預期在先，行為在後，消費者信心屬於領先指標，雖然跌幅不算大，但足以說明「現在中國大陸的房地產價格處在相對高點。」
香港和澳門第三季的購房信心也下滑，一季下滑的幅度超過中國大陸兩季合計，兩地購房信心下滑都超過10點，香港豪宅才創下超高價，謝邦昌說：「應可解釋為過熱。」
台灣是兩岸四地中唯一購房信心還上升的。這表示台灣的房地產還會漲？「是的。」謝邦昌肯定的說。
台北房價已上漲一段了，而薪資還在下跌，謝邦昌說：「北京、香港和澳門的房地產價格合理否，已完全無法用當地人所得來衡量，那是全世界的市場，台北也一樣。」在股市投資信心單項，除了中國大陸外，台灣、香港和澳門還持續上升。台灣股市投資信心大轉強，由57.50上升至88.45，謝邦昌指出：「還有高點可期。」
【2009/10/28 經濟日報】@ http://udn.com/