妙音 發達集團副總裁
來源:房產   發佈於 2021-01-26 15:05

《國際產業》泡沫化已至?東京房價創30年最高

《國際產業》泡沫化已至?東京房價創30年最高
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2021年1月26日 下午2:44·1 分鐘 (閱讀時間)


【時報編譯柳繼剛綜合外電報導】根據日本不動產研究所(Real Estate Economic Institute)最新資料,東京地區新建公寓房價,2020年上漲1.7%,已逼近日本在1990年代經濟泡沫化時期的價位。
東京房產漲價主因,因為奧運籌備工程與部分新建高層公寓搶手,導致建築成本增加,平均公寓單價已漲至6084萬日圓約59萬美元。同時,創下自1990年以來最高,當時紀錄為6123萬日圓。
來自房仲資料,最貴的物件是東京代官山的一個開價6.9億日圓,約665萬美元的公寓。
2020年房屋銷售量較2019同期,下降12.8%為27228單位。但若要與1990年經濟泡沫時期來比,則是大減約70%。
上周,房地產網站Suumo表示,疫情這段期間,低利率與政府實施減稅,有助支撐市場對房地產需求。
不像紐約等國際大都會,在疫情期間遠離市區選擇郊區,對東京人來說,要愈住在蛋黃區愈好,因為通勤時間可以因此大大減少。

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