2021-01-26 10:11經濟日報 記者游智文／即時報導

北市萬華華江社會住宅決標。國家住都中心表示，萬華華江社會住宅是住都中心首次推出的預鑄工法社宅，外牆以預鑄的方式興建，由潤弘精密工程統包團隊得標，預計113年完工。

萬華華江社宅基地約1900餘坪，位於環河南路二段一帶，基地鄰近華江國小、華江大橋、雙園河濱公園、大理國小、大理高中，與捷運板南線龍山寺站，以及台鐵萬華站距離約950米。

目前社會住宅租金都以市價八折計算，全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，華江社宅周邊目前租金行情一坪約1000元上下，以八折計算，每坪約800元就可租到，將是北市租金最便宜的社會住宅，以8~10坪1房型估算，估計最低7000元以內就可租到。

國家住都中心表示，為減少施工人為的噪音及粉塵，提升工地的環境品質，降低對里民的困擾，華江社宅決定採預鑄工法，外牆構件包含表面磁磚及窗框，均在預鑄廠內完成，以取代現場施工。

國家住都中心表示，採用外牆預鑄工法，除了能夠簡化工地現場作業，也可因應因人口老化、勞工年齡斷層，導致營建業持續缺工的情形，另外也可帶動整體營建產業升級。

為配合在地需求，國家住都中心表示，華江社會住宅另規劃幼兒園、商業出租空間及辦公出租空間等，以服務社宅住戶及周邊居民，後續也將於全台18縣市推出社會住宅，滿足各地居住成家需求及照顧弱勢族群，落實住都中心協助民眾安居成家之理念。
萬華華江社會住宅示意圖。圖／國家住都中心提供