【經濟日報╱記者林茂仁／綜合報導】 2009.10.27 05:05 am
上海今年地價頻創新高，今年前三季共誕生五大地王，上海市政府累計標售土地收入近人民幣500億元（約新台幣2,400億元），提前達成年度目標，上海市政府第四季將一口氣推出40幅居住類及商業辦公類土地共約355公頃。
面積將近上半年的兩倍，要以量制價，避免地王重現。
中國經濟週刊報導，上海市今年上半年土地拍賣收入約人民幣242.65億元（約新台幣1,164億元），達到全年目標393億元（約新台幣1,886億元）的61.7%，加上第三季拍賣地王收入的256億元（約新台幣1,228億元），前三季賣地收入將近人民幣500億元（約新台幣2,400億元），遠高於去年398億元（約新台幣1,910億元 ）及前年481億元（約新台幣2,308億元）。
上海市規劃和國土資源管理局人員透露，今年上半年，上海共推出商品房土地188公頃，賣地收入約人民幣242.65億元（約新台幣1,164億元），若下半年噴出式的土地供應，以及地王頻出的局面得以延續的話，全年賣地收入可能高達人民幣800億元（約新台幣3,840億元）。
不過，房地產市場人士認為，一旦上海市政府提高土地供應量，「地王」頻現的現象將不復存在。
今年三季度最後一天，上海市規劃和國土資源管理局在其官方網站公布滬預告字（2009）第11號土地使用權出讓預公告，公告涉及浦東、普陀、閘北、楊浦、寶山、閔行、嘉定、松江、金山、奉賢、青浦、臨港新城等12個地區，共計40幅居住類及商業辦公類土地，約355公頃國有建設用地。
中國經濟週刊從該局內部人士處獲悉，這是上海有史以來最大規模的一次土地集中供應，其目的就是為合理安排土地供應規模和進度，方便意向競買人掌握土地出讓有關資訊。
房地產開發商認為，今年上半年上海市整體土地供應量比較小，僅為188公頃，致使很多房地產開發商認為上海市政府及規土局有意緊縮土地供應，因而出現「地王頻現」，若上海市政府在今年第四季大量供應土地，地王頻出的現象自然減少。
上海地價不斷創新高價，「地王」頻現，官方決定以量制價，向市場提供大量土地標售，圖為今年9月，中海地產集團以人民幣70億元拍下的上海長風地塊，誕生新的「中國地王」。
新華社
【2009/10/27 經濟日報】@ http://udn.com/