每坪87萬 陽明山地創住二新高
永豐金高於底價5成售出 統領：續搶台北建地
2009年10月27日蘋果日報
【江碩涵、林潔禎、吳靜君╱台北報導】永豐金（2890）旗下永豐銀昨標售位在陽明山一筆721坪別墅用地，吸引多組買方投標，統領（2910）以 6.2888億元搶下此塊土地，每坪成交價87.12萬元，溢標率達5成，換算下來，每坪土地87.12萬元，容積單價72.6萬元，創下全國住二用地新高。
行情火熱
台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示，該標地附近東家建設「過院來」豪宅，取得土地成本每坪38.13萬元，每坪開價75~82萬元，成交價65~70萬元；另一案「陽明帝景」每坪成本33~35萬元，每坪開價71~75萬元，成交價約60萬元，統領此次取得土地成本高達87.12萬元，遠高於行情，未來推案勢必突破陽明山豪宅高價。
永豐金獲利5.34億元
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統領副總經理陳文隆表示，統領一直在尋覓大台北地區可建用地，此為首度投標成功；未來統領將自行開發該地，規劃為符合市場需求的豪宅別墅，「統領進攻豪宅市場是跨出多角化經營的第一步，未來看到大台北地區不錯的土地仍會出手搶標。」
永豐金首次公開賣地，底價由3.8億元提高至4.2億元，永豐金副總廖達德表示，順利出售後，永豐銀將獲利5.34億元。據了解，此塊位於陽明山土地是永豐銀前身台北商銀在1968年所購進土地，成本僅3600萬元，標出後，對永豐金每股貢獻0.08元。
售地貢獻每股0.08元
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除了永豐銀外，趁著房地產市場熱，銀行、保險公司今年以來逢高出脫手上土地，保險公司土地資產龐大，新光人壽、新光產險、台壽保相繼已完成處分或賣地作業，銀行則有華南銀、上海商銀也加入賣地行列。
台壽保（2833）昨也完成出售台中市美術館附近、五權西路上2755.16坪土地的計劃，預定11月10日公開標售，底價19.28億元，換算每坪為69.98萬元。
銀行保險業競相賣地
該筆土地底價低於外界預期，台壽保總經理林欽淼說，新壽位於英才路的土地，每坪底價不過70萬元，結果仍以112萬元高價標出，「我們底價合理，生活機能強，且是少見的大面積土地，相信可賣到好價錢還有機會創高價」。
房仲業認為，台壽保土地非面臨綠園道土地，價格恐不如新壽。