財訊新聞 　 2021/01/14 12:43

【財訊快報／記者張家瑋報導】繼聯華神通集團苗豐強家族後，台北豪宅指標個案西華富邦又見新成交案，日前謝姓自然人以2.197億元，買下5樓戶，單價145萬元，西華富邦2020年累計交易17筆，總銷達38億6618萬，年度均價158萬。

觀察去年北市重量級豪宅交易案，金字塔頂端絲毫不受政府打房影響，西華富邦近期有不少低樓層交易，包括苗家買下兩戶四樓，單價約140萬元，比同年張忠謀家族購入的137萬元略高3萬元，價增2.2%；而最新的五樓戶，也比同層樓鄰居在2018年單價140.3萬元，價增3.4%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，西華富邦樓高42樓，為台北第一高樓豪宅，成交單價高低樓層價差大，最高單價為39樓的291.95萬元，最低單價也是住宅的最低樓層，2020年成交的4樓，單價達137萬元。

富豪入住最高豪宅，卻選擇低樓層？張旭嵐分析，西華富邦所剩戶數不多，三十樓以上的高樓層戶單價動輒200萬元以上，若以去年度最高單價，33樓的211.8萬元相較，低樓層每坪價差將近70萬元，每戶價差近億，等於可以再買一棟豪宅，因此買低樓層總價門檻低，雖然少了景觀，但同享五星飯店豪宅服務和品質，頗適合精打細算型的高資產族。