個股：新光金旗下新壽以92.888億元搶下開發金總部大樓，自用、危老都更皆宜
2021/01/13 09:05 財訊快報／記者巫彩蓮報導

低利率環境下，各家壽險去化資金策略有別，新光金(2888)旗下新壽鎖定六都帶有租約、報酬率達2.1%不動產，昨(12)日以92.888億元，標下開發金(2883)總部大樓，土地面積7979坪，換算土地每坪標脫單價約1229萬元，捷運南京三民站旁屬於傳統辦公商圈，交通區位、商業活動佳，未來可作為新光南東大樓、新光產物大樓、新光纖維等大樓都更時，短期自用使用；若危老重建，預計可興建地下4層、地上19層之辦公大樓。

截至去年第三季底，新壽總投資金額3.09兆元，不動產投資比重6.8%，報酬率3.9%，去年底公司特別成立資產活化小組，著眼200棟資產活化運用，可以提升資產價值，並創造更高的租金收入，開發金南京東路總部大樓屋齡32年，帳列成本不到5億元，今年甫開年，由新壽斥資92.888億元標得。

新壽表示，看好有金融華爾街之稱的南京商圈，標下開發金總部位大樓，南京東路從一段到五段都有佈局，包括：新光纖維大樓、新光南東大樓、新光南京科技大樓、台北金融大樓部份樓層、前瞻金融大樓，加上昨天標的開發金總部大樓，在南京東路擁有6棟商辦大樓。